Crédit travaux : ce qu’il faut savoir

Pour financer des travaux dans un logement, qu’il soit neuf ou ancien, il existe en dehors des prêts bancaires classiques tout un panel de prêts spécifiquement dévolus aux travaux, qu’ils soient de type rénovation ou économie énergétique. Il existe différents prêts travaux qui sont plus spécialement conçus pour une certaine catégorie de ménages, retraités, familles modestes, fonctionnaires et bien d’autres.

Crédit travaux

Crédit travaux

L’éco-prêt à taux zéro

Ce prêt travaux, conséquence directe du Grenelle Environnement, permet le financement de travaux dans le but d’une réduction de consommation en énergie et gaz à effet de serre. L’éco-prêt à taux zéro, sans intérêts, accordé une seule fois pour un logement, permet de financer des travaux relatifs à l’économie d’énergie. Il va servir à financer des travaux réalisés par un professionnel en matière de fourniture et pose. L’entreprise choisie pour effectuer les travaux devra garantir que les équipements et les matériaux utilisés donnent bien lieu à l’éco-prêt à taux zéro.
Ce type de prêt peut également être affecté à des travaux liés à de la maîtrise d’oeuvre et tous travaux réalisés par un professionnel en rapport avec l’amélioration de l’efficacité énergétique.
Pour en bénéficier, la résidence principale devra avoir été construite avant le 1er janvier 1990. Il existe une option «performance énergétique globale» qui s’adresse aux logements construits entre les 1er janvier 1948 et 1990.

Le nouveau prêt à taux zéro renforcé (PTZ plus)

Ce prêt, à ne pas confondre avec le précédent peut être affecté à l’aménagement à usage de logement, d’un local, à l’origine non destiné à l’habitation et à des travaux d’amélioration, nécessaires pour une mise aux normes dans le cadre de la réglementation, ou prévus lors de l’acquisition du logement. Sont compris dans le cadre de l’obtention de ce prêt les travaux effectués pour des garages, vérandas, combles, dépendances ou annexes dès lors que la surface dépasse 2 mètres carrés et que ces travaux sont compris dans une acquisition financée par un prêt à taux zéro.

Ce prêt accordé aux primo-accédants l’est également, sans condition pour les personnes titulaires d’une carte d’invalidité et ne pouvant exercer une activité professionnelle, bénéficiaires d’une allocation adulte handicapé ou victimes d’une catastrophe naturelle ayant généré la destruction partielle de l’habitation principale.

Le prêt écologique

Ce type de prêt est destiné à encourager les innovations écologiques immobilières mais aussi de financer des travaux destinés à favoriser les économies d’énergie dans les logements, maisons ou appartements anciens, sous réserve d’une attestation de l’entreprise choisie pour les travaux, qui certifiera le bien fondé écologique des améliorations apportées à l’habitat. Ce prêt pourra être accordé à toute personne qu’elle soit détentrice d’un livret de développement durable ou non.

Les prêts travaux de l’ANAH

L’Anah (Agence Nationale de l’Habitat) aide au financement de travaux dans une résidence principale ou locative.
Les logements doivent être terminés depuis au minimum 15 ans à la date d’accord de la subvention accordée. Les aides accordées par l’Anah sont d’un minimum de 1500 € HT à moins que le demandeur atteste de ressources minimes, dans ce cas aucun seuil n’est requis. Ils concernent des travaux lourds destinés à rénover un logement insalubre, des travaux pour l’amélioration de l’habitat à l’exception des petits travaux de décoration, d’entretien, d’agrandissement ou d’embellissement et doivent être réalisés par des professionnels.

Le compte-épargne logement

Le compte-épargne logement offre l’intérêt de pouvoir obtenir un prêt travaux dans une limite de 23 000 €, après une période d’épargne d’au moins 18 mois. Le montant du prêt accordé est fonction des intérêts acquis et de la durée sollicitée pour ce crédit.
Un montant minimum de 37 € d’intérêts est exigé pour bénéficier de l’octroi du crédit destiné à des travaux d’amélioration ou de réparation et à 22,50 € pour des travaux ayant trait à l’économie d’énergie.

Les prêts travaux retraités

Des prêts travaux sont proposés par la plupart des caisses de retraites pour les personnes affiliées et sont avantageux pour effectuer des travaux dans une résidence principale, travaux de rénovation, d’adaptation au handicap, ou d’isolation thermique ou phonique. Selon les caisses, les taux, les durées et les montants diffèrent, de la même manière, les conditions d’octroi dépendent de chacune d’entre-elles.

Les prêts travaux fonctionnaires

Certaines catégories socio-professionnelles comme les fonctionnaires de la fonction publique peuvent bénéficier de prêts avantageux pour financer des travaux. La Banque Fédérale Mutualiste propose des prêts attractifs jusqu’à 75 000 € sans justificatifs de travaux.

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